ราคาบ้านอาจลดลงในเมืองเล็ก ๆ ในจีนในปี 2562 - ฟิทช์

19
05月

ฟิทช์เรทติ้งส์กล่าวเมื่อวันจันทร์ที่ 19 พ.ย. (สำนักข่าวรอยเตอร์) - ราคาบ้านในเมืองเล็ก ๆ ในจีนอาจร่วงลงในปีหน้าเนื่องจากเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกชะลอตัว

การเติบโตทั่วประเทศในราคาอสังหาริมทรัพย์ของจีนได้ชะลอตัวลงในปีนี้เพื่อตอบสนองต่อมาตรการระบายความร้อนที่รัฐบาลท้องถิ่นใช้ในการควบคุมการเก็งกำไร แต่นักลงทุนจำนวนมากยังคงใช้ช่องโหว่ของกฎระเบียบหันไปสู่เมืองที่เล็กลงและ จำกัด น้อยลง

การชะลอตัวของเศรษฐกิจในวงกว้างอย่างไรก็ตามกำลังคุกคามที่จะทำให้ภาคธุรกิจเย็นตัวลงซึ่งเป็นแรงผลักดันการเติบโตที่สำคัญ ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ตามพื้นที่ลดลงเมื่อเทียบเป็นรายเดือนแม้ว่าจะยังคงเพิ่มขึ้นในปีนี้เมื่อเทียบกับปี 2560

ฟิทช์กล่าวในแถลงการณ์หลังจากตัดมุมมองต่อภาคธุรกิจเป็นลบจากความมั่นคงของผู้ประกอบการบ้านคาดว่าจะเผชิญกับสภาวะตลาดที่ยากขึ้นในปี 2562 เนื่องจากการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและความเชื่อมั่นที่ลดลง

แต่การชะลอตัวของแนวโน้มจะถูกปิดเสียงและรัฐบาลมีขอบเขตมากในการผ่อนคลายนโยบายเพื่อสนับสนุนตลาดหากจำเป็นหน่วยงานจัดอันดับกล่าวว่า

ปริมาณการขายอาจลดลงถึง 10% ตามการเพิ่มขึ้นของตัวเลขต่ำหลักเดียวในปี 2561 โดยมีแนวโน้มว่าจะลดลงมากที่สุดในเมืองชั้นล่าง

ฟิทช์กล่าวว่าเมืองเล็ก ๆ จะได้รับผลกระทบมากที่สุดจากการปรับขนาดด้านหลังของการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยในเมืองกระท่อม

เมืองชั้นล่างของประเทศได้รับการผลักดันอย่างกว้างขวางจากการเพิ่มขึ้นของราคาในตลาดโดยรวมในปีนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการรณรงค์ระยะยาวของจีนเพื่อปรับปรุงการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ทันสมัย

นักพัฒนากล่าวว่าการพัฒนาเมืองในเมือง Shanty ได้เพิ่มความต้องการอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากผู้อยู่อาศัยใช้เงินชดเชยเพื่อซื้อบ้านใหม่เมื่อที่อยู่อาศัยเดิมของพวกเขาพังยับเยิน

ราคาบ้านของจีนปรับตัวสูงขึ้นติดต่อกันเป็นเดือนที่ 42 ตามข้อมูลของ 70 เมืองสำคัญที่ติดตามโดยสำนักสถิติของประเทศ

ราคาของส่วนที่เหลือของเมือง 600- บวกของจีนจะไม่เผยแพร่โดยสำนัก

“ ราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะยังคงมีเสถียรภาพส่วนใหญ่ แต่อาจตกอยู่ในเมืองชั้นล่างบางแห่ง สิ่งนี้จะแสดงถึงการชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญจากการเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบเป็นรายปีของราคาทั่วประเทศโดยเฉลี่ยในเดือนมกราคมถึงเดือนกันยายน 2561 ฟิทช์กล่าว

“ ที่กล่าวว่าราคาจะได้รับการจัดการอย่างใกล้ชิดโดยรัฐบาลซึ่งแสดงให้เห็นการเคลื่อนไหวของราคาใด ๆ ที่จะเจียมเนื้อเจียมตัว”

ฟิทช์กล่าวว่าแหล่งที่มาของความต้องการกักตัวที่ถูกสร้างขึ้นโดยข้อ จำกัด ที่เข้มงวดในเมืองชั้นสูงจะ จำกัด การลดลงของยอดขายในพื้นที่เหล่านั้น

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในการเสนอราคาเพื่อกระตุ้นยอดขายได้พยายามปรับราคาขายโดยเจตนาเลื่อนการขายเพื่อเร่งราคาขึ้นอย่างผิดกฎหมายการให้สินเชื่อเพื่อการชำระเงินต่ำหรือการเผยแพร่ข้อมูลราคาผิด ๆ ตามที่รัฐบาลระบุ

ทางการเงินของ Chinanews.com ในวันอาทิตย์ระบุว่าการจัดหาเงินทุนที่ผิดกฎหมายสำหรับการชำระคืนจำนองที่นำเสนอโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้เนื่องจากการทำธุรกรรมในตลาดลดลง (รายงานโดย Ryan Woo; แก้ไขโดย Kim Coghill)

มาตรฐานของเรา: